《竊聽風雲3》由麥兆輝和莊文強編導，爾冬陞監製，劉青雲、古天樂、吳彥祖、周迅、方中信、曾江、葉璇、黃磊、林嘉華、林家棟、吳孟達及黃奕等主演。今次是《竊聽》系列最後一套，所以麥兆輝同莊文強決定去到盡，寫香港政府的房屋政策，以及新界丁權問題，更會描繪新界鄉紳爭奪土地的黑幕！「房地產是一個社會有共鳴的題材，大家都知道裡面有很多內幕，但一直沒人敢拍，《竊聽》系列是社會寫實電影，我們希望第三部能夠對社會真正起到一些影響。」，《竊聽1》講股市、《竊聽2》講金融、《竊聽3》則講人人有關的房地產。
《竊聽風雲3》講述因房屋政策背後涉及龐大利益，令原本平靜的鄉村地區出現收地爭議，於是相關人士各自利用竊聽等手段，希望達到自己目的。今次《竊聽3》涉及敏感的收地問題，而戲中各人的造型亦令人聯想起現實中新界各路人馬。戲中劉青雲、林家棟、林嘉華、方中信是新界最大鄉紳集團陸氏家族四兄弟，劉青雲是陸家老大，他負責帶頭擴張陸國集團，意圖壟斷新界，甚至整個香港的房地產事業，並會借助內地富豪資金開拓陸家地盤，更會用暴力手段收地起樓！
麥兆輝及莊文強下筆前，曾經接觸過幾個能在地產界翻雲覆雨的大人物，當時他們就覺得丁權這個題材非常有話題，也非常值得拍，雖然明知題材敏感，甚至會令他們有危險，「但我們都認為冒一次險是值得的。」《竊聽風雲3》的情節與對白極度真實，令演員都嚇一跳，古天樂就直言看到某些對白時已覺得爭議性很大，「很多對話像埋了地雷，觸到就會引起社會性爆炸，搞不好會引來報復。」麥兆輝反而處之泰然，覺得電影人就應該有一定承擔，「水一樣平平淡淡的題材是沒有趣味的，對社會也沒有意義。」
《竊聽風雲3》將於6月5日上映，新發布的預告片，短短幾句對白內容也令大家感覺到兩位導演今次有多大膽，《竊聽3》令人期待。
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